Shitet: PENTHOUSE IKONË – 720m2 Sip. Totale (520 m2 ap. +Verandë & 200m2 Tarracë) ( Penthouse-i më unik momentalisht në Tiranë) me Karakteristika Ekskluzive! Ndodhet në Astir, në një pozicion me akses të shkëlqyer, me Pamje fantastike të pashkëputur, Privatësi, Pishinë, 100% Brand New, i Pabanuar më Parë dhe investim marramendës deri në detaje!
🔹 Është Ri-Investuar & Dizenjuar 100% nga Fillimi, Investimi ka Kushtuar mbi 240.000 Euro & mbi 14 muaj punime!
🔹 Çdo Investim i bërë në Apartament është 100% i Ri dhe i Standartit më të Lartë në Treg: Marka të zgjedhura, Pishinë e madh, Patio, 2 Oxhaqe, Gjelbërim i përzgjedhur & I kuruar me projektues, Vetratat dopjoxham gjermane, Sistemi I Ngrohjes & I Ftohjes Chiller, Parket Italian, Sistemi Elektrik & Hidraulik 100% të ri të cilësisë më të lartë, Ndriçuesat Design, Sistem Kapot total I brendshëm për izolim akustik dhe termik maksimal, Sistem panelesh Diellore me kapacitet 2-fish për autonomi energjie me kosto konsumi 0 përjetësisht, Tarracë per hapesire extra rekreacioni si Palester, Barbeque etj.
🔹 Penthouse-i Shitet I Kompletuar dhe Gati Për t\'u Banuar & së Bashku me të janë të rezervuara 4 garazhe të mbyllura Brenda kompleksit me pagesë 2 vjeçare qeraje të përfshirë në çmim
Q4537
Të dhënat e ndarjes:
🔹 1 Sallon +Kuzhinë + Trapezari Open Space
🔹 3 dhoma gjumi ( 2 dhoma ultra të mëdha & 1 Dhomë Studio)
🔹 1 Garderobë
🔹 3 Tualete ( 1 nga tualetet ka një parabanjo plus)
🔹 3 Ballkone
🔹 1 Lavanderi
🔹 1 Verandë me mbulim me xhama, që bashkohet me sallonin Open Space
🔹 Oborri I Madh me Pishinën & Gjelbërimin
🔹 Patio me mbulim në Verandë
🔹 Tarraca private ~200 m2
🔹 Sip. Totale: 717 m2 ( 517 m2 Penthousi + 200m2 Tarraca)
🔹 Sip. Neto (me Verandë) : 495 m2 ( 167m2 Ap Brenda + 328m2 Veranda)
🔹 Sip. e Përbashket: 22 m2
🔹 Sip. Tarracës: ~200 m2
🔹 Adresa: Astir ( Afër \"Vila L\" )
🔹 Kati: 8
🔹 Katet e Pallatit: 8
🔹 Pallat i Ri ( v. 2012 )
🔹 Orientim: Lindje- Jug - Perëndim
🔹 Ashensor: Po (me Akses me privat vetem kati i Fundit)
Cilësitë më Unike të pronës që ja vlen të veçohen:
🔹 Planimetria është perfekte pasi ndahet në mënyrë të shkëlqyer, zona e ditës & Veranda, me zonën e natës.
🔹 Salloni është i shkrirë me pjesën e jashtme, kur janë vetratat e hapura dhe jep Idenë e mospasjes së një ndarje të mirëfilltë nga brenda - jashtë.
🔹 Nga salloni lexohet peizazhi & vargkodra pa shkëputje. Edhe Patio në Verandë është ngritur në lartësi posaçërisht për të ruajtur këtë lexim.
🔹 Orientimi i pronës është I tillë që bën që të hyjë drita që në mëngjes në të 3 dhomat, gjatë ditës kalon në kuzhinë & sallon dhe përfundon me perëndimin në varg kodrat, përballë verandës, duke ofruar pamje dhe peizazh mbreslënës nga ndenja në salon apo Verandë.
🔹 Privatësia gjithashtu është një nga pikat më të forta, pasi kornizimi me gjelbërimin dhe lartësia e pronës, të jep ndjesinë sikur je në një vilë plotësisht private në një oaz larg nga zhurma qytetit. Gjithashu aksesi në katin e fundit është privat.
🔹 Prona ka Akses të shkëlqyer me Autostradën, Rinasin, si dhe hyrjen dhe daljen nga Tirana në Drejtim të Durrësit/Bregdetit.
🔹 Tarraca ~200 m2 mbi apartament, ofron mjaftueshëm vend për ta përdorur për rekreacione extra si: fushë e vogël basketbolli, voleybolli, palestër e madhe e jashtme, vend për lojra etj.
Karateristika të Pronës Dhe Investimeve të Bëra:
🔹 Sistem panelesh Diellore me kapacitet 2-fish të Konsumit normal të pronës për autonomi energjie, me kosto konsumi 0 përjetësisht!
🔹 Oxhak Druri me përmasa 1.35m x 45cm
🔹 Oxhak i dytë me bioethanol
🔹 Pishine e madhe, me permasa, 4.5m x 5m
🔹 Izolim total Termik dhe Akustik me Sistem Kapot të Brendshme, në Muret Rrethuese dhe në Tavan, ( Me polistetol, Cilësia E PARË, 4cm, me përbërje karboni)
🔹 Vertrata Ultra termike në të gjithë apartamentin, Vetrata e Sal
